Habitat Collectif

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Construction de 15 logements sociaux locatifs, à Challuy

Maître d’ouvrage : Nièvre Habitat
Localisation : CHALLUY (58000)
Surface créée : 1174 m²
Année de réalisation : 2015
Montant des travaux : 2.090.000 € TTC
Crédit Photos : Loïc VIDEAU


Le projet concerne la création de logements locatifs, rue de l'église, sur la commune de CHALLUY.

Les logements individuels sont groupés en trois ensembles :
- Le groupe A constitué de 3 logements, le long de la rue de l'église
- Le groupe B constitué de 7 logements, le long du passage de l'église
- Le groupe C constitué de 5 logements, le long du parking de l'école

Les façades des logements sont dessinées afin de donner un effet de diversité et d'éviter la monotonie d'une zone pavillonnaire.
Dans ce soucis de proposer un rendu hétérogène se rapprochant des bâtiments existants alentour, les façades seront traitées en alternant 3 teintes d'enduit, trois teintes couleurs de porte d'entrée et des couvertures de teinte ardoisée ou terre cuite, l’ensemble ne présentant pas de combinaisons répétitives, afin de proposer un maximum de variété.
Les pentes de toitures des parties habitation seront de 40°.
Les toitures des garages seront à très faible pente, cachée derrière un acrotère.
Ce programme répond aux exigences de la réglementation thermique RT 2012.

Construction de 14 logements sociaux locatifs, à Nevers

Maître d'ouvrage : NIÈVRE HABITAT
Localisation : NEVERS (58000)
Année de réalisation : 2012 / 2014
Montant des travaux  : 2.230.000 € TTC
Surface : 1257 m²
Crédit photos : Loïc VIDEAU

Projet situé sur une parcelle en longueur avec un dénivelé de 6m, au bord d’une rue très passante.
Nous avons choisi de traiter la façade sur rue avec un petit immeuble abritant 4 logements au premier et deuxième étage et un parking couvert au rez de chaussée.
Cela permet de contenir les voitures dans la partie basse du terrain, d’isoler le cœur de la parcelle de la rue et d’amoindrir l’impacte du bruit de la circulation sur les logements de l’immeuble.
Le reste des habitations de type «individuel accolé» est organisé autour d’un espace commun semi-privé et végétalisé.
Les jardins privatifs des logements sont orientés vers cet espace commun afin de l’agrandir visuellement et de permettre à chacun de profiter de la végétation tout en préservant l’intimité des habitations.
Tous les logements sont conformes à la réglementation accessibilité en vigueur en 2013
. 

Restauration d’un immeuble d’habitation pour créer cinq logements locatifs, en plein centre ville de Nevers

Maître d'ouvrage : SCPI Patrimoine Pierre
Localisation : NEVERS (58000)
Année de réalisation : 2011 / 2012
 
Montant des travaux  : 760.000 € TTC
Surface traitée :
Crédit photos : Marilyne et Damien VIDEAU

La restauration de cet immeuble d'habitation, avec commerce de prêt-à-porter au rez de chaussée, a permis la création de cinq logements locatifs en centre ville.
Après démolition d’appentis insalubres dans la cour intérieure, le stationnement de quatre véhicules a été aménagé.
La couverture en ardoise naturelle, les pierres et enduits des façades ont été rénovées et les menuiseries et garde-corps restaurés ou remplacés à l'identique.
Le choix des teintes a été fait dans le respect de cet immeuble dont les parties les plus anciennes datent du XVII ème siècle, afin qu'il retrouve son lustre passé.
 

Rénovation et redistribution d’un immeuble de logements sociaux locatifs

Maître d’ouvrage : NIEVRE HABITAT
Localisation : NEVERS (58000)
Année de réalisation : 2007
Montant des travaux : 266.000 € TTC
Surface :
Crédit photos : Marilyne VIDEAU

 
Création de 5 appartements sociaux locatifs, dont un appartement accessible PMR avec jardin privatif.

Rénovation, redistribution et réunion de deux immeubles d’habitation à proximité du centre ville de Nevers

Maître d’ouvrage : Privé
Localisation : NEVERS (58000)
Année de réalisation : 2003/2004
Montant des travaux : 325.000 € TTC
Surface :
Crédit photos : Marilyne VIDEAU

 
Création de 6 appartements.
Création d’un espace collectif intérieur avec stationnements.
Création d’un escalier bois d'accès pour un appartement en étage.
Rénovation de l'ensemble des façades concernées.